Планировка и застройка приусадебного участка

Планировка и застройка приусадебного участка — очень важные и ответственные этапы в его благоустройстве. В этот период необходимо выбрать планировочное решение и стиль обустройства участка с учетом рельефа местности, материальных возможностей и вкуса. Ведь реализация проекта будет осуществляться в течение длительного периода.

В целом застройку и благоустройство территории приусадебного участка по индивидуальному проекту необходимо вести в соответствии с Правилами застройки населенных пунктов, в строгом соответствии с генеральным планом всего поселка, при согласовании в установленном порядке с архитектурным отделом и местными исполнительными органами.

Планировка и застройка участка могут быть различными. Площадь участка, как правило, составляет 0,06-0,15 га, ширина обычно не превышает 25- 30 м, а длина — 50-60 м. Дома на участке располагают с отступом 5-6 м от пешеходной части улицы, или так называемой красной линии. Это дает возможность посадить перед домом зеленые насаждения, но не ближе 5 м от дома, чтобы от них не было тени и сырости в помещении.

От садового домика туалет располагают на расстоянии не ближе 12 м. В поперечном направлении дом располагают посередине участка, расстояние до границ соседей должно быть не менее 7,5 м. Таким образом, расстояние между сосед - ними домами в продольном и в поперечном направлении будет не менее 15 м.

На двух соседних участках допускается сближать дома на меньшее расстояние, но между каждой парой. домов должен быть l5-метровый разрыв.

Хозяйственный блок, теплица, душ, погреб и туалет должны располагаться в зоне, противоположной проезжей части. Их можно строить отдельно стоящими либо блокировать между собой или с хозяйственными строениями соседних участков.

Погреб можно размещать так - же либо под домом, либо под хозяйственным блоком ( если в нем нет туалета, птичника или крольчатника). При планировке участка надо учитывать, где расположить жилую зону, где хозяйственную, а также место посадки деревьев — они в будущем могут создать неблагоприятные условия для дома.

Для участка площадью 600 м2 можно рекомендовать, например, такое распределение площади: под плодовые деревья и ягодные кустарники занимают наиболее благо - приятную по освещенности и почве часть участка площадью 250-300 м2; другие ягодные культуры тоже любят солнце и хорошую землю, под них оставляют 40-50 м2; овощные культуры располагают рядом с ягодными, чтобы в процессе севооборота менять их местами, под них оставляют 40-50 м2• .

Для хозяйственных нужд хорошо бы выделить две площадки: одну — перед хозяйственным блоком, вторую — со стороны проезжей части (для песка, топлива, а также для стоянки машин),- площадью 15-20 м2 каждая. Если участок небольшой, его планировка должна быть тщательно продуманной и экономичной. Участок можно разделить на три части: зону под сад и огород — 60- 65 площади; зону отдыха, включая садовый домик,- 20-25 ; зону хозяйственного двора с постройками - 10-15 .

В каждом отдельном случае при планировке участка следует учитывать особенности участка: его площадь, форму, рельеф, направление господствующих ветров, ориентацию относительно стран света, наличие растительности, водоема и т. д.

Одновременно со строительством усадебного дома и хозяйственных построек приступают к посадке плодовых деревьев, ягодных кустарников и других культур. На участках площадью 600 м можно рекомендовать следующие проверенные практикой нормы: расстояние между яблонями, грушами на обычных подвоях — в пределах 4-6 м, общее количество деревьев-5-8;

По контуру участка высаживают. быстрорастущие кустарники, вьющиеся растения, образующие живую изгородь. Беседки, навесы, декоративные решетки, скамьи, столы, качели, микробассейн кроме своего прямого назначения делают двор более комфортным и красивым.

Планировка участка в то же время должна отвечать архитектурным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям и создавать наиболее благоприятные условия для проживания и отдыха, иметь неразрываемые дождями дороги с разворотными площадками для проезда автомашин и более узкие — для прохода людей.

На приусадебном участке необходимо предусмотреть территорию с отдельным расположением хозяйственных построек, сада-огорода и места для отдыха. При наличии скота, птицы, транспортных средств среди хозяйственных построек должны быть помещения для хранения кормов, топлива и огородного инвентаря, а также выгульная площадка, погреб, летняя кухня, туалет, гараж, баня, а в отдельных случаях — и колодец.

Помещения хозяйственных построек рекомендуется строить в соответствии с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП). которые предусматривают следующие площади (не более, м ): сарая для хра нения хозяйственного инвентаря и твердого топлива - 15; помещения для скота и птицы — 40; гаража для авто - машины — 18 и мотоцикла — 6; летней кухни — 10; для летнего душа — 4; хозяйственного помещения, оборудованного плитой и водопроводом,- 20; хозяйственного навеса — 15; погреба — 8 и бани — 12. Расстояние между домом и хозяйственными постройками должно быть не менее 12 м.

Все строения на участке необходимо размещать так, чтобы их форма, габариты и расположение улучшали воздушную среду не только на участке, но и внутри самого дома, преграждали путь ветру, чтобы дом был освещен солнечными лучами.

Приятным элементом двора является внутренний дворик — пространство в центре хозяйственных построек по периметру участка. Дом с внутренним двориком получает большую, чем обычно, глубину, в результате в нем теплее в холодное время, а в жаркое он сохраняет прохладу. Кроме того, он позволяет максимально использовать свет и тепло солнца.

Дом не следует возводить в низком месте — это наиболее застойная и перенасыщенная влагой часть участка. Нельзя также чрезмерно уплотнять застройку и окружать ее сплошными непродуваемыми посадками, чтобы не создать застойную зону. При этом нельзя располагать надворные постройки со стороны преобладающих ветров — удачное для них место с подветренной стороны участка.

Плодовый сад можно располагать как вокруг дома, так и в глубине усадьбы. Огород лучше всего размещать в глубине участка.

Где и как на участке разместить постройки, сад, огород; насаждения и другие элементы обустройства? Для решения этих вопросов необходимо взвесить и учесть все факторы, определяющие разумную организацию садового участка, в основу которой положен принцип зонирования территории.

Садовый участок четко делится на следующие зоны: сад и огород, зона хозяйственных работ и зона отдыха. Главное, что определяет планировку садового участка,- это расположение домика. Оно должно быть таким, чтобы обеспечивалась оптимальная освещенность солнцем сада и огорода, защита их от холодных ветров. Это условие диктует необходимость при размещении высокорослых посадок и строений учитывать расположение их по странам света, относительно сада и огорода, а также степень затенения ими участка как ранней весной, так и летом.

В процессе разработки генерального плана застройки массива проектировщики должны внимательно рассмотреть размещение садового домика и хозяйственных построек на каждом участке, найти для них лучшее месторасположение, а при необходимости определить и поворот относительно улицы. Выбор места для дома на участке зависит от особенностей расположения всего массива, окружающего ландшафта, ориентации по странам света, и этот вопрос придется решать исходя из конкретных условий с помощью проектировщиков и строителей.

Что же касается выбора проекта дома, то здесь необходимо сначала определить, каким видится Вам будущий дом: он будет для летнего пользования или для проживания круглый год, каков состав Вашей семьи, каков возраст детей, какими средствами Вы располагаете.

Только с учетом этих данных можно установить, какая понадобится полезная площадь, какое сделать отопление, какую внутреннюю планировку предпочесть. Разработано много видов типовых проектов домиков с учетом этих условий. Но, взяв за основу типовой проект, можно построить дом по своему вкусу.

Самому столярничать, плотничать, создавать декоративные элементы будет дешевле и в удовольствие. При этом не обязательно использовать новые материалы: в дело могут пойти и старые срубы, и бывшие в употреблении бревна, кирпичи, тарные доски, железобетонные элементы, металлические трубы и даже упаковочный картон.

Не обязательно строить сразу большой дом. Его можно возводить по частям с учетом изменений, происходящих в семье, финансового положения. Для семьи из четырех человек вполне достаточно двух комнат с подсобными помещениями и кладовыми. В пространстве чердака можно сделать мансарду.

Садовый домик может быть одноэтажным, без мансарды. Если в теплое время года в домике проживает больше людей, то целесообразно устроить в объеме чердака мансарду, разместив в ней дополнительные летние неотапливаемые спальные комнаты.

При летней эксплуатации домика нет смысла устраивать кухню в отапливаемом объеме помещения — ее целесообразно разместить в пристроенной веранде или в отдельном летнем помещении. Благодаря этому в отапливаемой части можно оборудовать дополнительные спальные места.

Если в домике предполагается жить с ранней весны до поздней осени, кухню следует расположить внутри отапливаемого объема, причем желательно, чтобы она имела связь с общей комнатой и верандой — это создает дополнительные удобства.

Число и размеры спальных комнат зависят прежде всего от состава семьи, а также от длительности эксплуатации домика в течение сезона. Для семьи с одним ребенком. площадь спальни должна быть не менее 12 м. Для одного человека спальню не делают меньше 6 м2, для двух — не меньше 9 м2.

Если садовый домик эксплуатируется и ранней весной, и поздней осенью, площадь отдельных спальных помещений желательно увеличить. Функциональная роль общей комнаты меняется по сезонам года. В жаркое и теплое время (при наличии веранды) днем в ней практически делать нечего, однако в относительно холодные дни она обычно используется как столовая и место отдыха семьи.

В общей комнате, как правило, размещают обеденный стол, диван, телевизор. Кроме того, из общей комнаты обычно предусматривают вход в спальни и на кухню, допускается топка печи и камина, дополнительный выход в сад, а иногда и внутриквартирная лестница, которая идет на мансарду. С учетом этих особенностей оптимальная площадь общей комнаты составляет примерно 16-20 м2, но может быть и большей. Площадь летних помещений — террасы, веранды - в настоящее время не ограничивается, поэтому они мо - гут быть решены из соображений их наиболее удобного расположения и эксплуатации.

Практика показывает, что наиболее распространенный тип летнего помещения— остекленная веранда. В теплое время она выполняет роль многофункционального помещения — прихожей, столовой и общей комнаты. Часто рядом с верандой или на ее площади устраивают летнюю кухню, кладовую, лестницу на мансарду. Такая компоновка летних помещений вместе с крыльцом-террасой позволяет создать группу удобно связанных между: собой помещений и наиболее. интенсивно эксплуатируемых. Площадь веранды желательно разделить на зоны: проходную в виде прихожей и изолированную с местом, где устанавливается обеденный стол. Летнюю кухню рекомендуется располагать рядом с входом в дом и кладовой, размещаемой, как правило, в неотапливаемой части садового домика.